Prodej vinného sklepu s pozemkem, Na Větřáku, Čejkovice

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vinařské zázemí, investiční příležitost nebo vlastní útočiště na jižní Moravě? V srdci vinařské obce Čejkovice v ulici Na Větřáku nabízíme k prodeji vinný sklep s velkým potenciálem a navazujícím pozemkem. Nemovitost se nachází na vlastníc ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (9030 Kč/m²)
Užitná plocha: 166 m²
Pozemek: 141 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Žůrek, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

9 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

2.11 mil. – 8.75 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.11 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1909 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 13:42

Vinný sklep 43 m² s pozemkem 141 m² v Čejkovicích má připojení na elektřinu, vodu a kanalizaci, ale vyžaduje rekonstrukci. Potenciál přístavby obytného patra činí z něj zajímavou investiční příležitost pro vinařské zázemí.

Stav: 40 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
voda: Připojen na vodovod
odpady: Připojen na kanalizaci
prislusenstvi: Pozemek 141 m² s přístupem ze zadní části po obecním pozemku
nutne investice: Výhoda původního stavu vyzývá k rekonstrukci a možnosti přístavby obytného patra

Dostupnost

Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno