prodej pole 6 916 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pozemek je v současné době pronajatý, aktuálně se řeší výpověď nájemní smlouvy

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole Kuřim, Brno - venkov Nabídka zemědělského pozemku – orná půda, Kuřim, okres Brno-venkov. Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 916 m², který se nachází v blízkosti průmyslové zóny. Pozemek je v současné době pronajatý. Aktuálně se řeší výpověď nájemní smlouvy. Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro zájemce o investici do půdy v lokalitě s návazností na průmyslovou zástavbu. Pro více informací o pozemku a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (143 Kč/m²)
Pozemek: 6916 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-955719

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

1.58 mil. – 7.81 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 446 383 · váha 41 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.99 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 446 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 12.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 13:42

Zemědělský pozemek 6 916 m² v Kuřimi s návazností na průmyslovou zónu, aktuálně pronajatý s řešenou výpovědí. Jako investiční příležitost zajímavý, ale nájemce je bariéra pro převzetí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Kuřim, Prefa)
Nádraží: 2317 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno