Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 906 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky s plochou pro bydlení a lesem, Vysoké nad Jizerou, Stará Ves u Vysokého Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 906 m², zapsaných na listu vlastnictví č. 355 v katastrálním území Stará Ves u Vysokého nad Jizerou, obec Vysoké nad Jizerou, okres Semily. Pozemky o výměře 820 m² jsou územním plánem zařazeny do plochy bydlení venkovského charakteru. Zbývajících 1 086 m² tvoří lesní pozemky. Ve stavební části se nachází zemědělská stavba se zastavěnou plochou 104 m² (zastavěná plocha a nádvoří), která je v technickém stavu k demolici. Převážná část pozemků na sebe navazuje. Samostatně, mimo tento celek, se nachází pozemek o výměře 75 m². Pozemky nejsou zasíťované. Možnost připojení k elektrické síti je v jejich bezprostředním okolí. Předběžná informace Městského úřadu Semily uvádí, že plocha určená pro bydlení připouští mimo jiné rodinné bydlení a rodinnou rekreaci. Konkrétní záměr a jeho umístění je třeba posoudit individuálně a projednat s příslušnými úřady. Vzhledem k sousedství lesních pozemků se na případnou výstavbu vztahují také podmínky týkající se odstupu od lesa a souhlasu orgánu státní správy lesů. Základní limity pro novou zástavbu: - nejvýše jedno nadzemní podlaží, s možností podsklepení a obytného podkroví; - koeficient zastavění nejvýše 20 %; - koeficient zeleně nejméně 60 %; - u nového rodinného domu vlastní parkovací stání nebo garáž. Pozemky se nacházejí v klidné části Staré Vsi u Vysokého nad Jizerou a nabízejí kombinaci ploch pro bydlení venkovského charakteru a navazujících lesních pozemků. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
999 000 Kč (524 Kč/m²)
Pozemek
1906 m²
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Stanislav Durchánek

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00394

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
999 000 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
1.05 mil. – 5.21 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 13:42

Soubor pozemků 1 906 m² (820 m² stavební plocha pro bydlení, 1 086 m² les) s ruinou k demolici na okraji obce Vysoké nad Jizerou. Nejsou zasíťované, připojení elektřiny možné v okolí; stavba vyžaduje souhlas orgánů státní správy lesů.

Stav
30 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
prislusenstvi
1 086 m² lesních pozemků; odstup od lesa podléhá podmínkám
podil velikost
820 m² bydlení venkovského charakteru, 1 086 m² les, samostatný pozemek 75 m²
nutne investice
Zemědělská stavba se zastavěnou plochou 104 m² je v technickém stavu k demolici; pozemky nejsou zasíťované

Dostupnost

Liberec
102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
164 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
203 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno