Prodej stavebního pozemku 1 017 m² v Dětřichově u Svitav

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Klidné místo pro vlastní bydlení, obklopené přírodou a jen několik minut od Svitav. Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň nechcete být daleko od města? Stavební pozemek o výměře 1 017 m² v Dětřicho ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1377 Kč/m²)
Pozemek: 1017 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pokorný - Elite Management, realitní společn

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

866 789 – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 996 791 Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 13:43

Jde o stavební pozemek o výměře 1017 m² v Dětřichově u Svitav určený pro bydlení v rodinných domech. Inženýrské sítě jsou zatím v dosahu a jejich napojení se připravuje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno