Prodej stavebního pozemku 895 m² s rozestavěnou stavbou a ná
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 895 m², který zaujme nejen svou polohou, ale především nádhernými výhledy do okolní krajiny. Na pozemku se již nachází základy budoucího rodinného domu včetně vyzděného prvního nadzemního podla ...
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (2123 Kč/m²)
- Pozemek
- 895 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Simona Cieslarová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
2 123 Kč/m²
Odhad reálné ceny
897 956 Kč
338 571 – 1.77 mil. Kč
Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 844 079 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
502 224 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 224 Kč (rozpětí 238 690 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |