Prodej stavebního pozemku Hostašovice

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky v k.ú. Hostašovice o výměře 3 407 a 3501 m2. Pozemek Pozemek je určený územním plánem k zastavění, nachází se v ploše SO - plochy smíšené obytné a Z - plochy zemědělské. Pozemek je zasíťovaný - elektro, vodovod, ka ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (714 Kč/m²)
Pozemek: 3501 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Diana

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

1.50 mil. – 7.67 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 13:43

Zasíťovaný stavební pozemek v Hostašovicích určený k výstavbě rodinného domu či více domů. Sítě se nacházejí přímo na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: plyn
prislusenstvi: výměra 3501 m²

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno