prodej stavebního pozemku 1 234 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro stavbu rodinného domu, Příbram, Zdaboř Hledáte místo pro stavbu svého vysněného domova v klidném a bezpečném prostředí? Pak vás jistě zaujme tento stavební pozemek v Příbrami, který se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu obklopeném rodinnými domy. Pozemek leží po levé straně při vjezdu do areálu a nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a výborné dostupnosti. Inženýrské sítě voda, kanalizace, plyn, jsou dostupné v komunikaci na hranici pozemku s možností vybudování přípojek; elektřina bude přivedena ze stávajícího pilíře v blízkosti pozemku (dle dispozic ČEZu). Pozemek je zatížen věcným břemenem vodovodu a dešťové kanalizace Města Příbram. Při vjezdu do areálu otevřete vstupní bránu pomocí dálkového ovládání – vstup jen pro obyvatele, nebo také přímo z pohodlí domova prostřednictvím domácího telefonu. Poštovní schránka pro tento pozemek je umístěna u hlavního vjezdu. Přístupová asfaltová komunikace vede až k hranici pozemku. K pozemku je již vydané územní rozhodnutí pro výstavbu rodinného domu se sedlovou střechou, což výrazně zjednodušuje a urychluje celý proces stavby. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení v příjemné a klidné lokalitě, s dobrou dostupností centra Příbrami. Těšíme se na Vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (4287 Kč/m²)
Pozemek: 1234 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP07543

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

4 287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

859 254 – 3.94 mil. Kč

Nabídka je 129 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.53 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 048 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 984 666 Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Příbram, Zdaboř, Brodská)
Nádraží: 878 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno