prodej bytu 1+kk 29 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 29 m², OV, ul. Dělnická, Bruntál Nabízíme k prodeji byt 1+kk, 29 m², na ulici Dělnická v Bruntále v osobním vlastnictví ve zvýšeném přízemí. /7p. panelového domu. Byt je po částečné rekonstrukci - plastová okna, kuchyňská linka, koupelna společná s WC obložena keramickým obkladem, nové interiérové dveře. Na podlahách v kuchyni PVC, předsíni dlažba, v pokoji nový koberec. K bytu náleží sklep. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. V případě zájmu Vám zajistíme financování. Makléř doporučuje prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (50862 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Stela reality - Bc. Drahomíra Kamáková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00835

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.48 mil. Kč

50 862 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

1.35 mil. – 1.79 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 67 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 925 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Bruntál, Lesanka)
Nádraží: 1600 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno