prodej bytu 3+1 69 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 69 m², Prostějov, ul. sídl. Svobody Družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 69 m² se zasklenou lodžií a sklepní kójí se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) čtyřpodlažního bytového domu na adrese sídliště Svobody 3549/50 v Prostějově. Byt prošel důležitými technickými úpravami, mezi které patří zděné bytové jádro, měděné rozvody elektroinstalace a výměna stoupaček v roce 2015. V kuchyni a na chodbě je instalován snížený sádrokartonový podhled s vestavěným osvětlením. Prostorná dispozice 3+1 nabízí pohodlné zázemí pro rodinné bydlení i možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Zasklená lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku a okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. Zaujal vás tento byt? Kontaktujte makléře a domluvte si osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (69565 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956786

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

69 565 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.66 mil. – 4.86 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 780 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Plumlovská, sídliště)
Nádraží: 1557 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno