Prodej bytu 1+1, 29 m², Praha, ul. Krynická
Praha 8 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 29 m² s opravdu nádherným výhledem na Prahu. Nachází se v 9. patře zatepleného dvanáctipatrového panelového domu s moderním výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Praha – Troja. Di ...
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (168621 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
168 621 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
3.84 mil. – 5.99 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.98 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |