Prodej bytu 2+1, 51 m², Praha 10 - Počernická
Praha 10 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si vytvoříte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o ploše 51 m² ve 3. NP revitalizovaného domu v Počernické ulici v Praze. Byt je připraven na kompletní rekonstrukci, díky které si můžete vytvořit domov přesně podle ...
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (129412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.60 mil. Kč
129 412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.73 mil. Kč
5.34 mil. – 8.35 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.87 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.60 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |