Družstevní byt 2+1 s balkónem v klidné lokalitě Ostrava-Zábř

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — vlastnictví: Družstevní

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné a útulné bydlení v klidné a žádané části Ostravy-Zábřehu, nebo zajímavou příležitost na investici? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše cca 48 m², situovaný ve 2. podlaží udržovaného cihlov ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (51875 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Zelina - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

51 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

2.77 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 13:43

Jde o družstevní byt 2+1 v Ostravě-Zábřehu po částečné rekonstrukci. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví nelze nemovitost ihned financovat hypotečním úvěrem bez zástavy jiné nemovitosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně
prislusenstvi: balkón, sklepní prostor

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno