Prodej bytu 1+1, 45 m², Podskalská, Praha 2 — 15 000 000 Kč
Praha 2 · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ke koupi nabízíme byt 1+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve druhém nadzemním podlaží domu na adrese Podskalská 2054/8 v pražském Novém Městě. Byt zaujme především výjimečnou polohou v širším centru metropole, kde se historický ráz města přirozeně p ...
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (333333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Oleksandra Qa Not super long
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.00 mil. Kč
333 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
4.72 mil. – 7.38 mil. Kč
Nabídka je 152 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -39 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.07 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |