prodej bytu 3+1 94 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 OV 3+1, 94 m², Česká Třebová, U Spořitelny 72 Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 a podlahové ploše 94 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v České Třebové ulice U Spořitelny 72. Střecha bytového domu je po rekonstrukci v roce 2005, stoupačky v plastu, okna jsou dřevěná špaletová. V bytě zůstává 90% nábytku dle fotografií. Rozvody topení v mědi, kombinovaný plynový kotel Protherm. elektroinstalace v mědi, snížené stropy zatepleno 25 cm vatou. Do jednotlivých pokojů jsou samostatné vstupy, na podlahách parkety. Měsíční předpis plateb je 1700 Kč + voda: 500 Kč/osoba + plyn, elektrika K bytu náleží sklep cca 18m². Byt má perfektní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost: nádraží ČD, základní škola, mateřská škola, restaurace, bazén, stadion, zastávka autobusu, Billa, Quanto, Lidl, Tesco, Kaufland. V případě hypotéky vám může dát nezávaznou nabídku náš hypoteční specialista. Byt k dispozici od 1. února 2027 nebo dohodou dříve po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (53032 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: reality - BV s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2027 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

53 032 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

4.01 mil. – 6.41 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.88 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 9.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno