prodej bytu 1+1 47 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 47,1 m² - Jičín, Tylova Právě jste našli bydlení v blízkosti centra Jičína, které nabídne dostatek prostoru, příjemné zázemí a možnost nastěhování bez nutnosti rozsáhlých úprav. V Tylově ulici nyní nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 47,1 m², umístěný ve 2. patře zděného bytového domu. Velkou předností bytu je jeho praktické a velkorysé uspořádání. Samostatný pokoj o výměře přibližně 22,5 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlné spojení obývací a spací části. Prostorná kuchyně o výměře přibližně 16,1 m² zase nabízí nejen plnohodnotné zázemí pro vaření, ale také prostor pro jídelní stůl a každodenní posezení. Díky tomu byt působí vzdušně a poskytuje více možností využití, než bývá u této dispozice obvyklé. Interiér prošel částečnou obnovou, v jejímž rámci byly mimo jiné provedeny nové výmalby a podle potřeby položeny nové podlahové krytiny. Kuchyň je vybavena linkou s plynovým sporákem, troubou, digestoří a myčkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem a elektrickým podlahovým vytápěním, toaleta je samostatná. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje a samostatná úložná kóje na půdě. Příjemným bonusem je také možnost využívat společnou zahradu za domem, a to na základě zavedené dohody mezi vlastníky. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času venku, aniž byste museli opouštět domov. Tylova ulice nabízí velmi dobrou dostupnost historického centra Jičína. Valdštejnovo náměstí, zámecký park, obchody, restaurace i další občanská vybavenost jsou v pohodlném pěším dosahu. Parkování je možné v okolních ulicích. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k následnému pronájmu. Díky své výměře, dispozici a poloze může oslovit jednotlivce, pár i zájemce hledající nemovitost s dlouhodobým využitím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (93404 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-420260581

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

93 404 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

2.96 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.71 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Jičín, u draka)
Nádraží: 980 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno