prodej bytu 1+1 37 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 37 m², ve vyhledávané lokalitě na Moravském Předměstí v ulici Štefánikova v Hradci Nabízíme Vám k prodeji hezký byt 1+1 o výměře 37 m² ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové na Moravském Předměstí, v ulici Štefánikova, katastrální území Třebeš. Byt je v družstevním vlastnictví s okamžitou možností převodu do OV. Nachází se v 8 podlaží osmi patrového, revitalizovaného panelového domu s výtahem a s krásným výhledem do okolí. Byt je ve velice dobrém, udržovaném a čistém stavu, připraven k nastěhování. Dispozice: vstupní chodba (6,5 m²) s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj (16 m²), dostatečně velká kuchyň s jídelnou (10,5 m²) a s kuchyňskou linkou a dále koupelna (3,5 m²) s vanou a toaletou. K bytu náleží uzamykatelná lodžie v mezipatře (3,5 m²) a sklep (1,3 m²). V suterénu domu je společná kolárna. V bytě jsou nová plastová okna, nové stoupačky. Dům je nově zateplen a proběhla renovace společných částí domu a výtahu. Byt je orientován jihovýchodním směrem do lesoparku a nabízí krásný výhled na Nový Hradec Králové a Orlické hory. Veškerá občanská vybavenost v místě. V těsné blízkosti domu je škola, školka, dětské hřiště, sportoviště, obchody, potraviny, supermarket, lékařské středisko. Zastávky MHD jsou před domem. V těsné blízkosti je i příroda plná zeleně v Hradeckých lesích. Bezplatné a hlavně bezproblémové parkování u domu. Nízké poplatky za energie. Doporučujeme, jedná se o hezké bydlení ve vyhledávané lokalitě. PENB - energetická třída B. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (115946 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: David Benák

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-389

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

115 946 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.29 mil. – 5.16 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.20 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Štefánikova)
Nádraží: 3340 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno