prodej bytu 2+1 67 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 67 m², Pod Zámečkem, Hradec Králové Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě v ulici Pod zámečkem v Hradci Králové. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 67 m² je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Byt se nachází ve třetím patře a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Je zde jednoduchá a nenáročná možnost úpravy bytu na 3+1. Bytová jednotka má plastová okna se žaluziemi a nabízí praktické uspořádání místností, které zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní každodenní život. Je vytápěn dálkově. Koupelna se sprchovým koutem. V bytě nové podlahy PVC. Dále je zde k dispozici sklep pro praktické uskladnění sezónního vybavení. Bezplatné parkování u domu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. 

Parametry

Cena: 6.07 mil. Kč (90597 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 67 m 2 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3142

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.07 mil. Kč

90 597 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

4.59 mil. – 7.24 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.78 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.07 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Na Brně)
Nádraží: 3381 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno