Nemovitosti

prodej bytu 1+1 34 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 34 m², OV, Kadaň, ul. Jungmannova Hledáte byt v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 34 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v centru Kadaně. Byt je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti větších investic. Díky své dispozici, lokalitě a nízkým provozním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je výhodná poloha přímo v centru města, kde máte v pěší dostupnosti obchody, služby, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Nízké provozní náklady, skvělá lokalita a možnost okamžitého využití dělají z této nabídky zajímavou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (61765 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952937

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.10 mil. Kč
61 765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
1.75 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.94 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 136 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Kadaň, 5. května u školního statku)
Nádraží
530 m (Kadaň)
Ústí nad Labem hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
133 min · 2 přestupy
Liberec
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
198 min · 1 přestup
České Budějovice
215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
246 min · 1 přestup
Brno hl. n.
251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno