Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň, Koterov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu v Plzni, Nepomucká ul. Pronajmeme velice zdařile zrekonstruovaný byt 2+KK plocha 56,1 m². Byt je ve 2. nadzemním podlaží domu, který celkově prošel rekonstrukcí také. Z předsíně vstoupíte do obytné místnosti zařízené moderní kuchyňskou linkou se všmi potřebnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka nádobí, pečící a mikrovlnná trouba a varná indukční deska. Druhý pokoj je plánovaný jako ložnice. Koupelna je vybavena vanou se zástěnou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a WC. Příslušenstvím bytu je dále sklep velký 4,5 m2 a vlastním parkovacím stáním na pozemku u domu. potřeb.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, prodejna potravin. Rovněž dopravní obslužnost je vynikající - nedaleko domu je stanice MHD.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-dream

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 39 m školka 251 m lékař 301 m pošta 649 m restaurace 105 m škola 131 m obchod 1017 m vlak 1340 m

Odhad reálné ceny

16 531 Kč
rozpětí 15 100 – 18 078 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 16 875 · váha 65 %
Model z dat 15 752 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 16 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 752 Kč (rozpětí 13 359 Kč – 18 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Čechurov)
Nádraží
2508 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno