Prodej garáže, 15 m², České Budějovice, ul. Okružní

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

490 000 Kč (32667 Kč/m²)

Užitná plocha

15 m²

Na trhu od

11.11.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 713 332 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 797 866 Kč (rozpětí 559 059 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
2. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3870 nabídek stejného druhu → 497 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 12:43

Řadová garáž v Českých Budějovicích je v družstevním vlastnictví. Nachází se v rušnější části a poslouží k parkování či jako dílna.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 0.9

prislusenstvi

drobná dílna

Dostupnost

České Budějovice

21 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

114 min · 1 přestup

Praha hl. n.

120 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

152 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

169 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

172 min · 1 přestup

Liberec

209 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

217 min · 1 přestup

Brno hl. n.

220 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu