Prodej louky, 4007 m², Hory

Hory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlou louku o výměře 4 007 m² v katastru Hory u Jenišova. Pozemek leží na polosamotě na okraji obce, v velmi dobrém stavu, ideální jako pastvina, pro rekreaci, zahradu či dlouhodobou investici. Klidné, slunné místo s výhledem a ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 4007 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

1.24 mil. – 6.70 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 649 503 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 12:43

Rozlehlá louka v obci Hory u Jenišova na polosamotě s pěkným výhledem. Vhodná jako pastvina, zahrada či dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno