Prodej pole | Kuřim, Brno - venkov

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pozemek je aktuálně pronajatý a řeší se výpověď nájemní smlouvy – kupující nezbude majitelem volného pozemku

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka zemědělského pozemku – orná půda, Kuřim, okres Brno-venkov. Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 916 m², který se nachází v blízkosti průmyslové zóny. Pozemek je v současné době pronajatý. Aktuálně se řeší výp ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (143 Kč/m²)
Pozemek: 6916 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

1.99 mil. – 10.95 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.99 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 905 070 Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 12.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 12:42

Prodej orné půdy v blízkosti průmyslové zóny u Kuřimovic; pozemek je v současnosti pronajatý a není na prodej volný. Riziko: musíte počkat na ukončení nájemní smlouvy, což není jisté.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 6 916 m² orné půdy

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno