Pozemkový celek pro výstavbu rodinných domů v Dětřichově u S

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi ucelený soubor stavebních pozemků o celkové výměře 6 057 m² v obci Dětřichov u Svitav. Jedná se o zajímavou nabídku pro investory a developery, ale také pro zájemce, kteří hledají větší pozemek pro vlastní bydlení, rodinné zázemí n ...

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (1139 Kč/m²)
Pozemek: 6057 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pokorný - Elite Management, realitní společn

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.90 mil. Kč

1 139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

1.80 mil. – 9.84 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 881 092 Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 11.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno