Prodej bytu 2+kk - 57,2 m2
Praha 8 · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nízkoenergetický byt (57,2 m2) o dispozici 2+kk v projektu Rezidence V Zámcích, Praha 8, je nyní k nastěhování! Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje vstupní halou, odkud se vchází do dalších místností: obývacího pokoje, ložnice a koupe ...
Parametry
- Cena
- 7.69 mil. Kč (134441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lubomír Milek - GEPARD REALITY
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.69 mil. Kč
134 441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
5.59 mil. – 8.75 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.17 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |