Prodej ubytovacího zařízení 450 m², Vimperk

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

31 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13.90 mil. Kč (30889 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Pozemek: 7547 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 450 m² Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 120 V, 230 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano Odpad: Kanalizace, Čistička odpadních vod pro celý objekt Plocha parcely: 7 547 m² Plocha zahrady: 7 170 m² Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 450 m² Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 277 m² Číslo zakázky: ID 061-NP02991

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.90 mil. Kč

30 889 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.03 mil. Kč

9.58 mil. – 14.75 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 15.27 mil. · váha 38 %

Model z dat 8.25 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 38.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 940 Kč/m² → 15.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.25 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 38.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 512 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 1382 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno