Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+1 k pronájmu, ul. Palackého Třinec Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 70 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu po revitalizaci na ulici Palackého v Třinci Lyžbicích. Byt je po rekonstrukci a nabízí velmi příjemné a praktické dispoziční řešení. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. V ložnici je k dispozici vestavěná skříň. K bytu patří zasklená lodžie, komora a prostorné dva sklepy. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v klidné části s příjemným okolím. Volný od prosince 2026. Jen pro vážné zájemce s prokazatelným příjmem.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 14.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-137229

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 614 Kč
12 603 – 17 964 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 409 · váha 56 %
Model z dat 15 523 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 22 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 15 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 523 Kč (rozpětí 13 259 Kč – 18 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 22 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Třinec, Lyžbice, škola)
Nádraží
507 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov
62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
263 min · 2 přestupy
Liberec
266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno