pronájem bytu 1+kk 32 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Olomouc - Lazecká Nabízíme pronájem moderní novostavby bytu 1+kk s lodžií a garážovým parkovacím stáním na Lazecké ulici v Olomouci. Byt je umístěn ve 3. NP novostavby domu s výtahem, jeho výměra činí 34 m² + sklep v suterénu domu. Byt je vybavený moderní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnou el. troubou, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. Byt sestává ze vstupní chodby s praktickými šatními skříněmi, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. K nadstandardnímu vybavení bytu patří i klimatizace a předokenní elektricky ovládané rolety. Topení v celém bytě zajišťuje centrální teplovodní podlahové topení. K bytu náleží i sklep v suterénu domu. Cena je uvedena bez záloh na služby ve výši 2.500,- Kč / měsíc a bez zálohy na elektrickou energii, která bude přepsána na nájemce. Oblíbená lokalita s dobrou infrastrukturou okolí a MHD. Jistota ve výši 30.000,- Kč. Byt je k dispozici od 1.2.2027.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-435/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 12 500 Kč | -13.8 % |
| 11.11.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 487 Kč
11 261 – 13 907 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 525 · váha 62 %
Model z dat
12 407 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 713 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 12 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 407 Kč (rozpětí 10 597 Kč – 14 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 12 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Lazce)
- Nádraží
- 1221 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zlevněno 14 500 → 12 500 |
| 11.11.2026 | přidáno |