pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného panelového bytu 3+kk Brno, Líšeň - Bednaříkova Exkluzivně nabízíme pronájem velmi vkusně a s citem zrekonstruovaného, panelového bytu 3+1 nacházejícího se v Brně v městské části Líšeň na ulici Bednaříkova. Byt se nachází v bytovém domě v 1. patře ze 7. patrového domu s výtahem. Byt má výměru 73 m² a k tomu náleží balkon cca 5 m², sklep cca 2 m². V blízkosti domu se nachází tramvajová, autobusová i trolejbusová zastávka. Energetická náročnost budovy třídy C-75 kWh/ (m² rok). Dispozice Kuchyň – na míru vyrobená kuchyňská linka s dřezem, digestoří a s vestavěnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou na nádobí, indukční deskou, mikrovlnou troubou a elektrickou troubou na vaření. Ložnice – prázdná. Dětský pokoj – prázdný. Koupelna – umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, nástěnným zrcadlem s osvětlením, sprchový kout, otopný žebřík, přípojka na pračku. WC samostatné – . prázdné. Předsíň – prázdná. Balkon – prázdný. Sklep – prázdný. V blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost: Billa, Líšeňské obchodní centrum, restaurace, Albert, školky, škola vše cca 10 min chůze. Centrum města je dostupné do 15 minut a další předností je rovněž dobré napojení na D1 i velký městský okruh. Byt je ihned k pronájmu. Nájemní smlouva na 1 rok s možností automatického prodloužení a zapsáním trvalého bydliště. Upřednostněni budou zájemci o dlouhodobý pronájem. Byt je volný. Nájem: 22.000,- Kč/měsíc + zálohy na energie 7.000,- Kč/měsíc + kauce 29.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Agil, Martin Pešák
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-736271
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 901 Kč
21 457 – 26 105 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 236 · váha 63 %
Model z dat
23 250 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 24 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 250 Kč (rozpětí 19 858 Kč – 27 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 24 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Náměstí Karla IV.)
- Nádraží
- 395 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |