pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, ul. Padělky, Ostopovice Nabízíme pronájem bytu 2+kk, ul. Padělky, Ostopovice. Byt o CP 55 m² s terasou a pěkným výhledem do okolí. Byt je kompletně zařízený, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (lednice, mikrovlnná trouba, trouba, varná deska), jídelní stůl a židle, kožená sedací souprava a TV, v menší ložnici jsou 2 postele. V koupelně sprchový kout, WC a bidet. Terasa s posezením (stůl a židle). Před domem je další posezení. Velmi klidná lokalita. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: T.S.reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 21.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-S_Ost_Ko_ch3-4

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 689 Kč

17 317 – 22 142 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 977 · váha 61 %

Model z dat 19 212 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 743 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 19 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 212 Kč (rozpětí 16 410 Kč – 22 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 12:43

Pronájem kompletně zařízené 2+kk bytu (55 m²) v Ostopovicích se terasou a kvalitním zařízením. Jedná se o standardní, kvalitně vybavený pronájem v klidné lokalitě bez zjevných rizik.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Terasa s posezením a pěkným výhledem do okolí, posezení před domem
podil velikost: 55 m² s terasou

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Ostopovice, Branky)
Nádraží: 822 m (Ostopovice)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno