pronájem bytu 3+kk 70 m²
Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 70 m², Ivančice Pronájem vybaveného bytu s prostornou zasklenou lodžií, Ivančice, ulice Sportovní Nabízíme k pronájmu prostorný byt v prvním patře bytového domu na ulici Sportovní v Ivančicích. Byt nabízí dostatek úložných prostor, vybavení pro pohodlné bydlení a prostornou zasklenou lodžii přístupnou ze dvou pokojů. K nastěhování je ihned. Vstupní část tvoří prostorná předsíň s úložným prostorem. K dispozici je samostatná toaleta a koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Samostatný dětský pokoj je vybaven úložnými prostory a pracovním stolem a má přímý vstup na zasklenou lodžii. Průchozí obývací pokoj nabízí menší komodu a prostor pro vlastní zařízení. Další místností je kompletně vybavená ložnice, rovněž s přístupem na lodžii. Součástí bytu je také prostorná, plně vybavená kuchyně včetně spotřebičů. Měsíční nájemné činí 18 500 Kč, zálohové platby přibližně 5 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční platby tak vycházejí přibližně na 24 000 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 18 500 Kč. Provize za zprostředkování činí jeden měsíční nájem včetně zálohových plateb + DPH. Ulice Sportovní se nachází v obytné části Ivančic s dostupností obchodů, škol, školek a běžných služeb. Centrum města nabízí další nákupní možnosti, restaurace a kavárny. Ivančice mají autobusové i vlakové spojení v rámci IDS JMK s návazností na Brno. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení i dojíždění za prací. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N10021
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 358 Kč
14 498 – 19 530 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
17 194 · váha 59 %
Model z dat
17 328 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 17 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 328 Kč (rozpětí 14 801 Kč – 20 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 22 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Ivančice, Oslavanská)
- Nádraží
- 468 m (Ivančice)
- Brno hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |