pronájem bytu 2+1 58 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 58 m², ul. Komenského náměstí, Rosice Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m², ul. Komenského náměstí v Rosicích. Tento kompletně zrekonstruovaný byt (nová elektřina, koupelna, WC, podlahy, kuchyně, stínící žaluzie, výmalba) se nachází ve 4. NP bytového domu. Vstup do bytu je opatřen bezpečnostními dveřmi. Dispozice bytu: prostorná předsíň s chodbou, kuchyně s jídelnou (12 m²), obývací pokoj/ložnice (16 m²), ložnice (12 m²), samostatná koupelna, WC, praktická šatna, balkon (3 m²), sklep (5 m²). Byt je prázdný, ale lze ho dovybavit dvoulůžkem a sedací soupravou. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči včetně sporáku, myčky nádobí, chladničky a mikrovlnné trouby. V koupelně je navíc pračka, která je nedílnou součástí bydlení. V ložnici jsou vestavné skříně na míru. Rosice jsou město s bohatou historií a příjemným prostředím, které nabízí různé možnosti kulturního vyžití. V blízkosti se nachází historický zámek, park a sportovní zařízení, což poskytuje ideální prostor pro aktivní životní styl. Město se dále pyšní skvělou občanskou vybaveností – najdete zde školky, školy, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Vzhledem k výbornému dopravnímu spojení jsou Rosice ideální pro dojíždění do Brna či okolních měst. Byt je ihned k nastěhování a je vhodný maximálně pro 4 osoby. Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně, k němuž se připočítávají zálohy na energie ve výši 6 900 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba uhradit vratnou jistotu a první nájem včetně služeb. Provize za zprostředkování je ve výši jednoho nájmu + DPH. Pokud máte zájem o prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. Nový domov čeká právě na Vás.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1011/RZ/65
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 346 Kč
13 947 – 17 857 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 307 · váha 61 %
Model z dat
15 190 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 756 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 190 Kč (rozpětí 12 974 Kč – 17 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Rosice, Trávníky)
- Nádraží
- 583 m (Rosice u Brna)
- Brno hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |