pronájem bytu 1+kk 30 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu v příjemné lokalitě Pronájem moderně rekonstruovaného bytu ve velmi příjemné lokalitě ulice Moravní ve Veselí nad Moravou. Byt se nachází v rekonstruovaném rodinném domě ve velmi příjemné lokalitě nedaleko řeky Moravy . Lokalita navazuje na cyklostezku vedoucí podél řeky Moravy a dosahem do centra Veselí kde naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu. Samotná bytová jednotka byla vytvořena v rekonstruovaném domě, kdy v přízemí byla vytvořena bytová jednotka o přibližné ploše 30 m. Do bytu se dostanete samostatným vstupem ze společné chodby. Jednotka je napojena na samostatný měřič vody, plynu a elektřiny . Parkování je zajištěno před domem na vlastním pozemku. Samostatná jednotka sestává z pokoje, který je vybaven rozkládací sedačkou. Dále koupelna s wc a pračkou. Jedná se o bydlení ve velmi klidné lokalitě se snadným dosahem do centra města a na druhé straně možnost využití nedalekého příjemného prostředí oblasti kolem řeky Moravy Ev. číslo: 658122. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 30 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-658122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.11.2026	13 000 Kč	-13.3 %
11.11.2026	15 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 850 Kč

8 505 – 11 251 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 060 · váha 59 %

Model z dat 9 482 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 769 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 10 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 482 Kč (rozpětí 8 099 Kč – 11 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 10 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 426 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
Nádraží: 1084 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026	zlevněno 15 000 → 13 000
11.11.2026	přidáno