pronájem bytu 2+kk 48 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu v příjemné lokalitě Pronájem krásně rekonstruovaného bytu ve velmi příjemné lokalitě ulice Moravní ve Veselí nad Moravou. Byt je situován v rekonstruovaném rodinném domě ve velmi příjemné lokalitě nedaleko řeky Moravy . Lokalita navazuje na cyklostezku vedoucí podél řeky Moravy a dosahem do centra Veselí kde naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu. Samotná bytová jednotka byla vytvořena v krásně rekonstruovaném domě, kdy byly vytvořeny čtyři bytové jednotky o přibližné ploše 50 m. Do všech jednotek se dostanete samostatným vstupem ze společné chodby. Každá jednotka je napojena na samostatné měřiče vody, plynu a elektřiny vč. kamerového zvonku a zabezpečovacího systému. Na dům byla instalována fotovoltaika a solární ohřev vody Parkování je zajištěno před domem na vlastním pozemku, kdy byly vytvořena čtyři parkovací místa. K dispozici je objekt bývalé garáže, který slouží k uložení bicyklů a příjemná zahrádka vhodná k posezení. Samostatná jednotka sestává ze dvou pokojů, kdy jeden slouží jako ložnice a druhý coby jídelna s kuchyní vybavenou elektrospotřebiči ( sklokeramika, trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednička). Dále koupelna s wc a pračkou. Jedná se o bydlení ve velmi klidné lokalitě se snadným dosahem do centra města a na druhé straně možnost využití nedalekého příjemného prostředí oblasti kolem řeky Moravy Ev. číslo: 658121.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 48 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-658121
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 913 Kč
10 295 – 14 704 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 527 · váha 56 %
Model z dat
11 888 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 13 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 888 Kč (rozpětí 10 154 Kč – 13 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 17 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
- Nádraží
- 914 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |