Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 90 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 2+kk Brno - Staré Brno, Křídlovická ulice, garážové stání, sklep V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+kk v Brně - Starém Brně na ulici Křídlovická. Byt o podlahové ploše 55,6 m² se nachází ve 2 patře bytového domu s výtahem. Součástí pronájmu k bytu je také garážové stání umístěné pod domem a sklepní kóje 2,1m². K bytu náleží velmi prostorná terasa o velikosti 35,3m² a nabízí možnost posezení a grilování - vývod elektřiny, vody. Dispozice bytu: - obývací pokoj ( 25 m²) s kuchyňským koutem plně vybavenými vestavnými spotřebiči (lednice s mrazícím boxem, varná deska, el. trouba, digestoř, myčka). Sedací souprava a další drobné vybavení dle foto. - ložnice (14,5 m²) je vybavená manželskou postelí bez matrace, pracovním stolem bez židle a komodou. - v předsíni ( 8,1m²) je šatní skříň a komoda, vstup do koupelny, která má sprchový kout, přípojka na pračku a toaleta (8m²) . V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně je velkoformátová dlažba. Ve všech oknech jsou venkovní žaluzie. Dům má vlastní kotelnu, která zajišťuje ohřev vody a vytápění. Připojení internetu a kabelové televize pomocí přípojek. Strategická poloha v blízkosti Mendlova náměstí, výborná dostupnost MHD, v okolí jsou k dispozici všechny potřebné obchody, lékárny, restaurace. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí dohodě s makléřem, který Vám rád ukáže všechny přednosti tohoto krásného bydlení. Nabízíme také možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu prostřednictvím naší společnosti Bravis Cleaning, aby bylo Vaše bydlení vždy perfektně udržované.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 35 m 2 Datum nastěhování: 04.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 144 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-08046

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 581 Kč
26 787 – 34 933 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 808 · váha 60 %
Model z dat 28 010 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 32 306 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 33 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 010 Kč (rozpětí 23 924 Kč – 32 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 32 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 12:43

Pronájem zařízené 2+kk bytu (55,6 m² + terasa 35,3 m²) v Brně - Starém Brně se garážovým stáním, sklepem a vlastní kotelnou. Jde o kvalitně vybavený pronájem s výbornými vybavením a polohou bez zjevných rizik.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
Vlastní kotelna domu zajišťující ohřev vody a vytápění
prislusenstvi
Garážové stání, sklep (2,1 m²), terasa (35,3 m²) s možností grilování, elektřina a voda na terase
podil velikost
90 m² (podlahová plocha 55,6 m²); terasa 35,3 m²

Dostupnost

Zastávka
141 m (Václavská)
Nádraží
643 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno