pronájem bytu 1+1 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 na ulici Teyschlova v Brně - Bystrci, částečně zařízené, lodžie, sklep, po rekonst Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Brně - Bystrci na ul. Teyschlova. Ideální nabídka pro klienty hledající bydlení v blízkosti zeleně, lesů, Brněnské přehrady, s možností rekreačních aktivit v létě i zimě – cyklostezky, běžkařské tratě, koupání. Bydlení vhodné maximálně pro 2 osoby. Jedná se o byt ve čtvrtém patře panelovém domu po revitalizaci s výtahem, lodžií a sklepem. Byt je po rekonstrukci - kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů ( myčka, indukční varná deska, trouba a lednice). Podlahy - vinyl a dlažba, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je velice pěkný a slunný. Je nabízený jako částečně zařízený. Pokoj je bez vybavení, je v něm pouze šatní skříň? Orientace oken bytu je na západ. Možnost připojení internetu a kabelové televize – Vodafone, O2. Parkování před domem na veřejných parkovištích. Výborná dopravní dostupnost do centra (tramvaj č.1, autobus č.52, 54) a kompletní občanská vybavenost do 10 min chůze. V dochůzné vzdálenosti 10 min. se nachází nákupní středisko s prodejnou Albert, lékárnou, květinářstvím, zastávka MHD, zdravotní středisko a restaurace s pizzerií s výbornou kuchyní, Zdravá výživa, květinářství. V blízkosti se nachází i škola a školka. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 79 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-08028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 837 Kč
12 113 – 15 459 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 678 · váha 61 %
Model z dat
14 195 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 804 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 13 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 195 Kč (rozpětí 12 124 Kč – 16 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Kavčí)
- Nádraží
- 6171 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |