pronájem bytu 3+1 67 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Pardubicích, ul. Na Drážce Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 67 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Pardubice – Na Drážce. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, obývacím pokojem a kuchyní. Příjemným benefitem je lodžie, která poskytuje další prostor k odpočinku, a především nadstandardně prostorný sklep o výměře 12 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti. Díky částečně vybavenému dětskému pokoji může být byt ideálním zázemím pro rodinu s dětmi. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností městské hromadné dopravy a bohatou občanskou vybaveností v okolí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Uvedená cena nájemného nezahrnuje zálohy na energie. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-957311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 567 Kč
17 476 – 21 796 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 738 · váha 62 %
Model z dat
19 004 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 984 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 19 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 004 Kč (rozpětí 16 232 Kč – 22 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 24 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Židov)
- Nádraží
- 1173 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |