pronájem bytu 2+kk 45 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (45 m²) se zahradou a parkováním Česká Třebová, ul. Masarykova 1142 Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v bytovém domě na adrese Masarykova 1142 v České Třebové. Byt je umístěn v prostřední části domu (byt č. 2) a nabízí příjemné zázemí pro pohodlné bydlení. Dispozice a vybavení bytu: - Dispozice: 2+kk, celková plocha 45 m². - Okna: Osazena žaluziemi pro větší soukromí a regulaci světla. - Vytápění: Centrální plynové vytápění. - Příslušenství: K bytu náleží prostorná sklepní kóje o výměře 7 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. - Parkování: Možnost parkování za nebo před domem. - Zahrada: K dispozici je také společná zahrada, ideální pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Byt je vybaven spotřebiči: trouba, indukční varná deska, lednice, myčka Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 13 500 Kč. - Měsíční zálohy na energie: přibližně 3 000–4 000 Kč dle počtu osob. - Vratná kauce: 27 000 Kč (ve výši 2 nájmů). - Provize RK: 13 500 Kč (ve výši 1 nájmu). Byt nabízí praktické bydlení s příjemnými bonusy v podobě vlastního sklepního prostoru, možnosti parkování a přístupu na společnou zahradu. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0186
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 580 Kč
10 193 – 13 591 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 408 · váha 59 %
Model z dat
11 640 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 532 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 640 Kč (rozpětí 9 942 Kč – 13 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 934 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |