Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 63 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Gagarinova Moderní byt s lodžií Nabízíme Vám k pronájmu kvalitně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v panelovém bytovém domě v ulici Gagarinova v Liberci. Samotný byt se nachází ve 4. NP tohoto kompletně zrevitalizovaného bytového domu na dobrém a strategickém místě. Nespornou výhodou bytu je dobře řešená dispozice, světlost, kvalitní zpracování a lodžie. K dispozici je sklepní kóje v suterénu domu a bezproblémové parkování. Dispozice a příslušenství Dispozice bytu je 3+1 + lodžie a sklepní kóje Výměra bytu 63 m² Nachází se ve 4. NP Standardy a interiér Při vstupu do bytu, přes bezpečnostní protipožární dveře, se ocitnete v předsíni, kde Vás zaujme pěkně sladěný a světlý interiér. Po pravé straně je komora na uskladnění věcí a případně využitelná jako botník a šatna. V předsíni je dále prostor pro další vestavnou šatní skříň. Výhodou je dobře rozvržená dispozice se samostatnou kuchyní a prostorem pro jídelní část. Po celé ploše bytu je vinylový podlaha ve světle šedé barvě, kterou doplňují bílé interiérové dveře s matně černou klikou. V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro velký rohový gauč, TV stěnu s nábytkem, ale i případnou pracovnu nebo jídelní část. Z této místnosti je vstup do lodžie s jižní orientací a pěkným výhledem na Ještěd. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje. Větší je aktuálně využíván jako dětský pokoj, kde je dostatek prostoru pro dětskou, ale i manželskou postel, dvě vestavné šatní skříně a další nábytek. Druhý pokoje je menší a jeho výměra je 9,5 m². Orientace tohoto pokoje je na severní stranu, což bývá pro ložnici vždy ideální. Ve oknech jsou osazeny vnitřní žaluzie. Designová kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči (myčka, horkovzdušná trouba, digestoř, plynový sporák) a lednice je samostatně stojící. Nejhezčím prvkem celého bytu, je jistě koupelna, která má obklady v imitaci betonu a je vkusně doplněna o matně černé doplňky, jako jsou: walk-in sprchový kout, sprchový systém, žebříkové topení a další. Povedené je i kulaté podsvícené LED zrcadlo. Technické údaje Vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů elektřiny. Nájemné a služby Nájemné 18.500 Služby 1.781 Kč Elektřina na nájemce Provize RK 18.500 Kč + DPH Finanční jistina 30.000 Kč Informace Byt je k nastěhování ihned. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné včetně služeb a finanční jistinu. Energetická náročnost budovy je C.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0327

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 500 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 764 Kč
14 742 – 19 245 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 508 · váha 60 %
Model z dat 16 932 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 460 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 16 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 932 Kč (rozpětí 14 462 Kč – 19 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 21 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Janův Důl)
Nádraží
446 m (Liberec-Horní Růžodol)
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno