pronájem bytu 1+1 43 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci ve Cvikově. Nabízíme pronájem bytu 1+1 ve Cvikově. Byt o výměře 43m² a nachází ve 3. NP panelového domu (po revitalizaci) s výtahem. Byt je nově po kompletní rekonstrukci. Vše je nové, nepoužívané, kuchňská linka + spotřebiče (varná deska, digestoř, el. trouba, dřez), koupelna se sprchovým koutem, vybavená koupelnovou skříňkou s umyvadlem a zrcadlem, samostatné WC. Nájemné měsíčně činí 9000,-Kč + 5000,-Kč poplatky (teplo, TUV, SUV, zálohy na elektřinu). Vratná jistota 20.000 Kč + provize RK. Volný ihned, stačí se jen nastěhovat. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Doporučuji prohlídku. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: realitní kancelář REA - Jaroslav Lebruška

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00269

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 640 Kč

7 548 – 9 583 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 8 733 · váha 62 %

Model z dat 8 190 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 8 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 190 Kč (rozpětí 6 996 Kč – 9 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží: 3231 m (Svor)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno