pronájem bytu 2+kk 42 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk ul. Vlnařská Liberec VI - Rochlice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk ul. Vlnařská, Liberec-Rochlice. Bytová jednotka o rozloze 42 m² v zatepleném panelovém domě s výtahem, se nachází v 12. NP a je v původním stavu. Byt je vhodný max. pro 3 osoby. Dálkové vytápění. Klidná a hezká lokalita, s možností volnočasového vyžití. Veškerá občanská vybavenost v místě. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování u domu. Volný od ledna 2027.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PATRIA REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-243
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 933 Kč
11 255 – 14 592 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 393 · váha 60 %
Model z dat
13 758 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 758 Kč (rozpětí 11 751 Kč – 16 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (U Lomu)
- Nádraží
- 1689 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |