Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 2 + 1 na sídlišti v Sokolově. Pronajmu dlouhodobě byt 2 + 1 (62 m²) na sídlišti v Sokolově, osobní vlastnictví, byt po kompletní rekonstrukci, nová plastová okna, žaluzie, nová kuchyňská linka, kombinovaný sporák, nové plovoucí a vinylové podlahy. Luxusní koupelna, rohová vany, podlahové topení.... Revitalizovaný a zateplený dům, nízké náklady na vytápění, nový prosklený výtah, externě zajišťovaný úklid, kamerový systém ... Bez realitního poplatku - přímý pronájem od majitele. Nájemní smlouva + přihlášení k TP ano, kauce 2 nájmy + záloha na služby.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 2 000 Kč Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 200 Kč Občanská vybavenost: veškerá PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1985 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 059 Kč
10 910 – 13 628 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 064 · váha 62 %
Model z dat 11 606 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 12 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 606 Kč (rozpětí 9 913 Kč – 13 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 21 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží
2049 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno