pronájem bytu 1+kk 29 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 29 m², Plzeň, ul. Kaznějovská Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 29 m² v oblíbené lokalitě Plzeň–Bolevec, ulice Kaznějovská. Byt se nachází v 11. patře panelového domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Velkou předností je prostorná lodžie o výměře 7 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu dále náleží komora v mezipatře o výměře 2,12 m² a sklepní kóje o velikosti 1,4 m². Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a zastávky MHD s dobrou dostupností do centra Plzně. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na služby 2 300 Kč (teplo, teplá a studená voda, výtah, úklid a elektřina společných prostor) a elektřina 700 Kč. Celkové měsíční náklady činí 14 500 Kč + jednorázová provize RK. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960585
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 627 Kč
9 423 – 12 346 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 126 · váha 60 %
Model z dat
11 469 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 10 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 469 Kč (rozpětí 9 796 Kč – 13 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 9 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Komenského)
- Nádraží
- 1493 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |