Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 91 m²

Katovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 4+1, 91 m², Katovice, ul. Šumavská Nabízíme k pronájmu světlý, prostorný byt 4+1 po komplexní rekonstrukci, nacházející se na adrese Šumavská, Katovice, okres Strakonice. Tento cihlový byt v osobním vlastnictví o užitné ploše 91 m² je umístěn v 1. patře zděného bytového domu. V kuchyni je nová rohová kuchyňská linka s elektrospotřebiči a varnou deskou. Byt disponuje dvěma sklepy a příjemným balkonem s výhledem do přírody, který je situován v kuchyni. Další výhodou je lodžie, která se nachází v jednom z pokojů. Topení je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem, což zaručuje nízké náklady na vytápění. V koupelně je podlahové vytápění. Teplá voda je řešena elektrickým bojlerem. Voda je z městského vodovodu. Byt je ve výborném stavu a je ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v klidném prostředí. K dispozici je také jedna garáž. V okolí bytu se nachází veškerá potřebná infrastruktura, včetně dostupnosti veřejné dopravy, jako jsou vlak, silnice, MHD a autobus. Připojení k internetu je samozřejmostí, což oceníte zejména pro práci nebo volný čas. V okolí je dostatek zeleně a je zde mnoho možností k procházkám a relaxaci. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2200

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
181 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 809 Kč
14 264 – 19 045 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 815 · váha 59 %
Model z dat 14 507 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 32 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 17 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 507 Kč (rozpětí 12 391 Kč – 16 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 32 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Katovice, škola)
Nádraží
993 m (Katovice)
Plzeň hl. n.
63 min · 1 přestup
České Budějovice
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
184 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
232 min · 1 přestup
Brno hl. n.
237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno