pronájem bytu 3+kk 52 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní ateliér o dispozici 3+kk a podlahové ploše 52 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní ateliér s parkovacím stáním o dispozici 3+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází v nově dokončeném polyfunkčním domě v Mukařově, v ulici Do Podkovy. Prostor nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek denního světla a moderní vybavení. Součástí je kuchyňská linka, vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje příjemné a funkční prostředí pro individuální využití, kreativní činnost, práci či administrativní zázemí. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s rychlým spojením do Říčan a návazností na Prahu. V okolí je k dispozici občanská vybavenost a možnost parkování u objektu. Prostor je kolaudován jako **nebytový prostor – ateliér**, nikoliv jako byt. Způsob užívání musí odpovídat jeho povolenému účelu. Finanční podmínky • Podlahová plocha: 52 m² • Nájemné: 25 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 1250 Kč/měsíc (z toho voda 500 Kč) • Elektřina: převod na nájemce • Vytápění: platba 3tis Kč/měsíc po dobu topné sezóny • Vratná kauce: jedno měsíční nájemné • Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné Uvedené nájemné je bez případné DPH. Její uplatnění závisí na zákonném daňovém režimu konkrétního nájemního vztahu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VasRealitniSpecialista.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0049
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 382 Kč
22 547 – 26 975 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
24 555 · váha 64 %
Model z dat
24 327 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 24 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 327 Kč (rozpětí 20 778 Kč – 28 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Mukařov)
- Nádraží
- 5572 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |