pronájem bytu 1+kk 27 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní ateliér o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní ateliér s parkovacím stáním o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27m², který se nachází v nově dokončeném polyfunkčním domě v Mukařově, v ulici Do Podkovy. Prostor nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek denního světla a moderní vybavení. Součástí je kuchyňská linka, vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje příjemné a funkční prostředí pro individuální využití, kreativní činnost, práci či administrativní zázemí. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s rychlým spojením do Říčan a návazností na Prahu. V okolí je k dispozici občanská vybavenost a možnost parkování u objektu. Prostor je kolaudován jako **nebytový prostor – ateliér**, nikoliv jako byt. Způsob užívání musí odpovídat jeho povolenému účelu. Finanční podmínky • Podlahová plocha: 27m² • Nájemné: 19 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 1250 Kč/měsíc (z toho voda 500 Kč) • Elektřina: převod na nájemce • Vytápění: platba 3tis Kč/měsíc po dobu topné sezóny • Vratná kauce: jedno měsíční nájemné • Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné Uvedené nájemné je bez případné DPH. Její uplatnění závisí na zákonném daňovém režimu konkrétního nájemního vztahu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VasRealitniSpecialista.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0051
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
704 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 763 Kč
14 220 – 18 302 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
16 197 · váha 56 %
Model z dat
15 472 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 16 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 472 Kč (rozpětí 13 215 Kč – 18 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 9 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Mukařov)
- Nádraží
- 5572 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |