pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého 1+kk s terasou Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk s velkou terasou a garážovým stáním v 1. patře novostavby Rezidence Písková v ulici Písková, Praha 4 – Modřany. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají moderní a energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě. V bytě se nachází oddělená část na spaní, prostorná obývací část a vybavená kuchyň včetně spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň s úložnými prostory. Součástí bytu je sklepní kóje. Možnost parkovacího stání dohodou. Kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost lokality – bus na Metro B Smíchovské nádraží nebo C Kačerov, tramvaj přímo do centra, v pěší dostupnosti nákupní centrum Modřany pár minut, lékárna, Billa, pošta, restaurace, kavárny, poliklinika, školy, školky, gymnázium. Dostatek zeleně a možnosti rekreace – park Modřanská rokle přímo za domem, Golf club Hodkovičky, sportovní areál Hamr, cyklostezka podél řeky. Volné ihned. Pro více informací a objednání na prohlídku nás neváhejte kontaktovat, nejlépe prostřednictvím formuláře u inzerce či e-mailem.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 113 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KW00401
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 222 Kč
15 492 – 19 530 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 752 · váha 61 %
Model z dat
16 539 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 116 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 17 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 539 Kč (rozpětí 14 126 Kč – 19 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Písková)
- Nádraží
- 1005 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |