pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 51 m², cihla, zařízený, Praha 8 - Karlín Reality 11 Vám zprostředkují pronájem slunného, zařízeného, bytu 2+kk, situovaného ve 2. patře zrekonstruovaného činžovního domu, v zelené části Karlína, pouze 5 minut chůze od stanice metra B - Křižíkova. Byt o obytné ploše 51 m je dispozičně rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem (lednice, myčka, sklokeramická varná deska, trouba), jídelní stůl se židlemi. Prostorná ložnice ( cca 18 m, dvoupostel, šatní skříň, komoda), koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta s bidetem. Na podlahách dlažba a plovoucí podlaha. Vlastní kotel. Není zde pohovka a pračka, ideálně pokud by měl nájemce vlastní. Dům je postaven v klidné lokalitě, s mnoha restauracemi a kavárnami v okolí, se snadnou dostupností do centra. Rovněž mnoho obchodů zaměřených na kvalitní suroviny a zdravou stravu, pro sportovce k dispozici nedaleký park Vítkov. Volné k nastěhování od 1. 12. 2026, první termín prohlídky je 20. 11. 2026 Nájemné 27.000,-Kč/měsíc + poplatky za energie a služby v domě 2.000,-Kč/měsíc/osoba + elektřina a plyn převedena na nájemce (vlastní vytápění a ohřev vody, tedy zálohy cca 3.500 Kč), kauce 31.000,-Kč, provize 27.000,-Kč Ev. číslo: 28155.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 51 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 124 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-28155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 259 Kč
23 334 – 32 761 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 499 · váha 56 %
Model z dat
25 743 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 307 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 30 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 743 Kč (rozpětí 21 988 Kč – 30 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Urxova)
- Nádraží
- 398 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |