pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu, 34 m², ul. Ke kříži, Praha 10 Uhříněves Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám nabízím pronájem moderního bytu, který se nachází v 1. patře rezidenčního bytového domu v areálu Vivus Uhříněves. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří, jinak nezařízený. Kvalitní materiály a provedení. Plovoucí podlahy, dlažba. Koupelna s vanou. MHD BUS 3 min., metro C Háje, Opatov 10 min., vlak Nádr. Uhříněves. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti - lékařský dům, restaurace, obchody, banky, dětské hřiště atd. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Vratná kauce 30.000 Kč, provize RK 1 nájemné + DPH. V případě vašeho zájmu mi současně s preferovaným termínem prohlídky bytu zašlete i více informací o vás, prosím. Zejména pak počet osob, od kdy a na jak dlouho hledáte bydlení, jaká je vaše profese apod. Usnadní nám to další komunikaci.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kašpar Nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N140353
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 844 Kč
15 262 – 18 556 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 000 · váha 63 %
Model z dat
16 723 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 508 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 17 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 723 Kč (rozpětí 14 284 Kč – 19 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 405 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |