Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V době od 21.8. - 1.9. prosím zájemce o zprávu přes odpovědní formulář nebo případně na whatsapp, nebudu mít jinou možnost spojení.
Ráda bych Vám nabídla zcela nový byt s atypickou dispozicí 2+kk+sklep, balkonem na jižní stranu, západní terasou a krytým parkovacím stáním v novostavbě rezidenčního projektu Byty Těšínská. Jedná se o komfortní bydlení ve vysokém standardu v uzavřeném areálu v Plzni na Doubravce, s orientací ložnice do zahrad vilové části zástavby.
Byt je částečně vybavený, disponuje velkorysou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči a LED osvětlením, koupelnou se sprchovým koutem, elekrickým bidetovacím WC, umyvadlem s úložnými prostory a osvětleným zrcadlem. Ložnice je vybavená velkou šatní skříní, předšíň menšími úložnými prostory a botníkem.
Komfort bydlení zvyšují venkovní elektrické žaluzie, kvalitní vinylové podlahy, masivní dveře s obložkami značky Hörman, podlahové topení, rekuperace, a v neposlední řadě fotovoltaická elektrárna, která společně s tepelným čerpadlem snižuje náklady na vytápění a ohřev vody.
Zálohy na veškeré služby jsou stanoveny pro 1-2 osoby na 3.000,- Kč měsíčně, elektrická energie se převádí na nájemce (cca 1.200,- Kč), majitel požaduje kauci ve výši 40.000,- Kč.
Rezidenční dům s výtahem má výhodnou polohu s veškerou občanskou vybaveností (obchody, pošta, poliklinika, MHD), rychlou dostupností na D5 i do centra, aktivně žijící lidé ocení blízkost cyklostezek, blízké workoutové hriště ve Špitálském lese a moderní fitness centra.
Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv včetně víkendů, veškeré dotazy ráda zodpovím telefonicky nebo osobně v Rezidenci Těšínská.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- o-patro-vys
Vybavení a sítě
energetika: 54.0
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
140 m
školka
194 m
lékař
511 m
pošta
116 m
restaurace
293 m
škola
237 m
obchod
874 m
vlak
1010 m
Odhad reálné ceny
18 043 Kč
rozpětí 15 293 – 19 604 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 405 · váha 62 %
Model z dat
17 288 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 671 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 18 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 288 Kč (rozpětí 14 131 Kč – 19 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 20 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Ke Kukačce)
- Nádraží
- 985 m (Plzeň-Doubravka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |