Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zcela nový 1+kk s balkonem, 38 m², Praha 6 - Ruzyně Velmi hezký, ještě nebydlený byt se zastřešeným balkonem na konečné tramvaje s výborným dopravním spojením na Pražský okruh i letiště Václava Havla. Interiér bytu je vybaven moderní kuchyní se všemi spotřebiči a šatní skříní v předsíni. Koupelná se sprchovým koutem je společná s WC. Byt disponuje prostornou komorou. V bezprostřední blízkosti domu je zastávka tramvaje s výborným spojením na metro A Nádraží Veleslavín a nedaleko také vyhledávaný Přírodní park Šárka. K nastěhování ihned od 1.12.2026.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní kancelář Honzík, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice, dálnice Elektřina: zavedena Občanská vybavenost: pošta, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Číslo zakázky: IDNES-N03474

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 837 Kč
14 324 – 19 795 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 057 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 276 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 057 Kč (rozpětí 14 569 Kč – 19 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 12 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno